8 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jacques Magnier, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 30.26 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 3337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malintrat à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 457 mètres
- - Collège La Charme à 243 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1259 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 678 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Jacques Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Jacques Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jacques Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jacques Magnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jacques Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jacques Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jacques Magnier dans son marché local
Prix du 8 rue Jacques Magnier par rapport à la voie
Sur rue Jacques Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 rue Jacques Magnier se situe 36.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jacques Magnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jacques Magnier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jacques Magnier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jacques Magnier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
