2 rue Jean Aicard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 29.45 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Aicard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 40 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 984 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 353 mètres
Ventes au 2 rue Jean Aicard
Les 6 ventes au 2 rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Aicard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 rue Jean Aicard se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Aicard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Aicard se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Aicard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Aicard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
