9 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
- 1824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 202 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 926 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 111 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon dans son marché local
Prix du 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Torrilhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean-Baptiste Torrilhon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
