2 rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean l'Olagne, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 98 mètres
- - Clermont La Rotonde à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 208 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 915 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 915 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 402 mètres
Ventes au 2 rue Jean l'Olagne
Les 2 ventes au 2 rue Jean l'Olagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean l'Olagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean l'Olagne, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean l'Olagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean l'Olagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean l'Olagne dans son marché local
Prix du 2 rue Jean l'Olagne par rapport à la voie
Sur rue Jean l'Olagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 rue Jean l'Olagne se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean l'Olagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean l'Olagne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean l'Olagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean l'Olagne est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
