3 rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jean l'Olagne, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 101 mètres
- - Clermont La Rotonde à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 210 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 932 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 932 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 396 mètres
Ventes au 3 rue Jean l'Olagne
Une vente a été recensée au 3 rue Jean l'Olagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jean l'Olagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jean l'Olagne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean l'Olagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean l'Olagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jean l'Olagne dans son marché local
Prix du 3 rue Jean l'Olagne par rapport à la voie
Sur rue Jean l'Olagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 rue Jean l'Olagne se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jean l'Olagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jean l'Olagne se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jean l'Olagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jean l'Olagne est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
