9 rue Jean Mazuer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean Mazuer, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 25.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean Mazuer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 764 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 506 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 625 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jean Mazuer
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jean Mazuer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean Mazuer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean Mazuer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Mazuer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Mazuer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean Mazuer dans son marché local
Prix du 9 rue Jean Mazuer par rapport à la voie
Sur rue Jean Mazuer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 9 rue Jean Mazuer se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean Mazuer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean Mazuer se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean Mazuer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean Mazuer est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
