9 rue Jean Monnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean Monnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Eychart à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean Monnet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 9 rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 9 rue Jean Monnet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean Monnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean Monnet se situe 48.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 85.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean Monnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean Monnet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
