7 rue Jean Richepin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jean Richepin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 3 parkings - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 23 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 457 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 466 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jean Richepin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 7 rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 7 rue Jean Richepin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jean Richepin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jean Richepin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jean Richepin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jean Richepin est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
