9 rue Jean Richepin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean Richepin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 13 parkings - 572 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 8 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 441 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 475 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 41 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 468 mètres
Ventes au 9 rue Jean Richepin
Les 4 ventes au 9 rue Jean Richepin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean Richepin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 9 rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 9 rue Jean Richepin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean Richepin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean Richepin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean Richepin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean Richepin est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
