23 rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 108 mètres
- - Clermont-Ferrand à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 580 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 155 mètres
Ventes au 23 rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 23 rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Jeanne d'Arc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 23 rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 23 rue Jeanne d'Arc se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Jeanne d'Arc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Jeanne d'Arc se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Jeanne d'Arc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Jeanne d'Arc est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
