26 rue Joseph Malegue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Joseph Malegue, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Joseph Malegue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 386 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 954 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Joseph Malegue
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Joseph Malegue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Joseph Malegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Joseph Malegue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Joseph Malegue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Joseph Malegue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Joseph Malegue dans son marché local
Prix du 26 rue Joseph Malegue par rapport à la voie
Sur rue Joseph Malegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 26 rue Joseph Malegue se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Joseph Malegue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Joseph Malegue se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Joseph Malegue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Joseph Malegue est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
