25 rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Kessler, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lecoq.
- 2079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 209 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 399 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Kessler
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Kessler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Kessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Kessler, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Kessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Kessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Kessler dans son marché local
Prix du 25 rue Kessler par rapport à la voie
Sur rue Kessler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 25 rue Kessler se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Kessler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Kessler se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Kessler à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Kessler est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 25 rue Kessler à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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