56 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 rue Lecuelle, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 360 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 966 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 56 rue Lecuelle
Aucune vente n'a été recensée au 56 rue Lecuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 rue Lecuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 rue Lecuelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 rue Lecuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 rue Lecuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 rue Lecuelle dans son marché local
Prix du 56 rue Lecuelle par rapport à la voie
Sur rue Lecuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 56 rue Lecuelle se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 rue Lecuelle se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 rue Lecuelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 56 rue Lecuelle est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
