75 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue Lecuelle, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hospital à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 194 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 601 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 75 rue Lecuelle
Aucune vente n'a été recensée au 75 rue Lecuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue Lecuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue Lecuelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue Lecuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue Lecuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue Lecuelle dans son marché local
Prix du 75 rue Lecuelle par rapport à la voie
Sur rue Lecuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 75 rue Lecuelle se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue Lecuelle se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue Lecuelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 75 rue Lecuelle est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
