78 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 rue Lecuelle, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°75 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hospital à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 200 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 600 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 606 mètres
Ventes au 78 rue Lecuelle
Les 2 ventes au 78 rue Lecuelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 rue Lecuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 rue Lecuelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 rue Lecuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 rue Lecuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 rue Lecuelle dans son marché local
Prix du 78 rue Lecuelle par rapport à la voie
Sur rue Lecuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 78 rue Lecuelle se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 rue Lecuelle se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 rue Lecuelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 78 rue Lecuelle est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
