9 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Lecuelle, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Champfleuri.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 680 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 216 mètres
Ventes au 9 rue Lecuelle
Les 2 ventes au 9 rue Lecuelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Lecuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Lecuelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Lecuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Lecuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Lecuelle dans son marché local
Prix du 9 rue Lecuelle par rapport à la voie
Sur rue Lecuelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 9 rue Lecuelle se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Lecuelle se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
