9 quater rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater rue Lecuelle, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°11 et de n°10.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 692 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater rue Lecuelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater rue Lecuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater rue Lecuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater rue Lecuelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater rue Lecuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater rue Lecuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater rue Lecuelle dans son marché local
Prix du 9 quater rue Lecuelle par rapport à la voie
Sur rue Lecuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 9 quater rue Lecuelle se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater rue Lecuelle se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater rue Lecuelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 quater rue Lecuelle est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 9 quater rue Lecuelle à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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