5 rue Louis Barthou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Louis Barthou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 137 mètres
- - Clermont La Rotonde à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 333 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 860 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 860 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Louis Barthou, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 5 rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 5 rue Louis Barthou se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Louis Barthou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Louis Barthou se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Louis Barthou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Louis Barthou est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 5 rue Louis Barthou à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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