2 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Cuoq, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Channelles.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 867 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 657 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 812 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louis Cuoq
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louis Cuoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Cuoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Cuoq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Cuoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Cuoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Cuoq dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Cuoq par rapport à la voie
Sur rue Louis Cuoq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 rue Louis Cuoq se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Cuoq par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Louis Cuoq se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 2 rue Louis Cuoq à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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