23 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Louis Cuoq, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Channelles.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 834 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 633 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 283 mètres
Ventes au 23 rue Louis Cuoq
Une vente a été recensée au 23 rue Louis Cuoq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Louis Cuoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Louis Cuoq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Louis Cuoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Louis Cuoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Louis Cuoq dans son marché local
Prix du 23 rue Louis Cuoq par rapport à la voie
Sur rue Louis Cuoq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 23 rue Louis Cuoq se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Louis Cuoq par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Louis Cuoq se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 23 rue Louis Cuoq à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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