8 rue madame Du Coudray, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue madame Du Coudray, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue madame Du Coudray, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournières à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 249 mètres
Ventes au 8 rue madame Du Coudray
Les 6 ventes au 8 rue madame Du Coudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue madame Du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue madame Du Coudray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue madame Du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue madame Du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue madame Du Coudray dans son marché local
Prix du 8 rue madame Du Coudray par rapport à la voie
Sur rue madame Du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 8 rue madame Du Coudray se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue madame Du Coudray par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue madame Du Coudray se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue madame Du Coudray à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue madame Du Coudray est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
