2 rue Marinette Menut, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Marinette Menut, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Marinette Menut, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 288 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 480 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Marinette Menut
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marinette Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Marinette Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Marinette Menut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Marinette Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Marinette Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Marinette Menut dans son marché local
Prix du 2 rue Marinette Menut par rapport à la voie
Sur rue Marinette Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 rue Marinette Menut se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Marinette Menut par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marinette Menut se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Marinette Menut à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Marinette Menut est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
