2 bis rue Marinette Menut, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Marinette Menut, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Marinette Menut, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 297 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 471 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 412 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Marinette Menut
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Marinette Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Marinette Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Marinette Menut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Marinette Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Marinette Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Marinette Menut dans son marché local
Prix du 2 bis rue Marinette Menut par rapport à la voie
Sur rue Marinette Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 bis rue Marinette Menut se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Marinette Menut par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Marinette Menut se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Marinette Menut à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Marinette Menut est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
