3 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 67 mètres
- - Clermont La Rotonde à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 396 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 319 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 302 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marivaux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 3 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 rue Marivaux se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marivaux se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marivaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marivaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
