8 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Marmontel, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 92 mètres
- - Clermont La Rotonde à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 440 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 680 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 680 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Marmontel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Marmontel dans son marché local
Prix du 8 rue Marmontel par rapport à la voie
Sur rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 rue Marmontel se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Marmontel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Marmontel se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 69.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Marmontel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Marmontel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
