4 bis rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Marmontel, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1743, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1743, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 105 mètres
- - Clermont La Rotonde à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 452 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 667 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 667 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Marmontel, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 bis rue Marmontel par rapport à la voie
Sur rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 4 bis rue Marmontel se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Marmontel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Marmontel se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 72.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Marmontel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Marmontel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
