9 bis rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 bis rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Montaigne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Montaigne dans son marché local
Prix du 9 bis rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 9 bis rue Montaigne se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis rue Montaigne se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 98.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
