7 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 114 €

de 1 704 € à 2 654 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 7 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 127 mètres
- Clermont La Rotonde à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 770 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 199 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 366 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1261 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 459 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 404 mètres

Ventes au 7 rue Montalembert

Les 3 ventes au 7 rue Montalembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2025

62 500 €(1 332 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.92 m²

7 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

19 mai 2021

162 850 €(2 143 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.98 m²

7 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

24 juin 2022

85 400 €(1 828 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.72 m²

7 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 rue Montalembert(2 004€)

5 rue Montalembert(2 332€)

6 rue Montalembert(2 149€)

28 rue Montalembert(2 145€)

52 rue Niepce(2 149€)

8 boulevard Winston Churchill(2 151€)

32 e rue Charles Baudelaire(2 149€)

32 d rue Charles Baudelaire(2 147€)

Prix du 7 rue Montalembert dans son marché local

Prix du 7 rue Montalembert par rapport à la voie

Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 7 rue Montalembert se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Montalembert se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rond-point Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand(2,721 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand(2,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 rue Montalembert

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue Montalembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.