5 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 1 698 € à 2 645 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°7 et de 16.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 5 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 15 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0110 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 111 mètres
- Clermont La Rotonde à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 221 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 363 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1239 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 437 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 384 mètres

Ventes au 5 rue Montalembert

Les 3 ventes au 5 rue Montalembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 août 2023

56 000 €(2 668 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.99 m²

5 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

18 juin 2021

65 550 €(2 955 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.18 m²

5 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

23 janvier 2020

45 000 €(2 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

5 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue Montalembert(2 114€)

9 rue Montalembert(2 004€)

6 rue Montalembert(2 149€)

28 rue Montalembert(2 145€)

8 boulevard Winston Churchill(2 151€)

52 rue Niepce(2 149€)

32 e rue Charles Baudelaire(2 149€)

19 boulevard Winston Churchill(2 150€)

Prix du 5 rue Montalembert dans son marché local

Prix du 5 rue Montalembert par rapport à la voie

Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 5 rue Montalembert se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Montalembert se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rond-point Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand(2,721 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand(2,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 rue Montalembert

Les biens actuellement en vente autour du 5 rue Montalembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.