10 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Montaudoux, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 10 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 153 mètres
- - Clermont La Rotonde à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 280 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 869 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 869 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Montaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Montaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Montaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Montaudoux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Montaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Montaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Montaudoux dans son marché local
Prix du 10 rue Montaudoux par rapport à la voie
Sur rue Montaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 10 rue Montaudoux se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Montaudoux se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 10 rue Montaudoux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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