22 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°24 et de 10.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 56 mètres
- - Clermont La Rotonde à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 900 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 156 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 441 mètres
Ventes au 22 rue Montcalm
Une vente a été recensée au 22 rue Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 22 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 22 rue Montcalm se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Montcalm se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 22 rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 22 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 rue Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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