40 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 22.86 % à celui du n°38 bis et de 6.91 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 113 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1035 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 94 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 609 mètres
Ventes au 40 rue Montcalm
Les 2 ventes au 40 rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 40 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 40 rue Montcalm se situe 41.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Montcalm se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue Montcalm
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