38 bis rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°40 et de 11.25 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 bis rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 787 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 88 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 89 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 585 mètres
Ventes au 38 bis rue Montcalm
Les 5 ventes au 38 bis rue Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue Montcalm dans son marché local
Prix du 38 bis rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 38 bis rue Montcalm se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue Montcalm se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 bis rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis rue Montcalm
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