44 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°46 et de 20.81 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 69 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1116 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 160 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1583 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 44 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 44 rue Montcalm se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Montcalm se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 rue Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
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