44 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
À propos du 44 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1116 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 160 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 44 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 44 rue Montcalm se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Montcalm se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
