45 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°43 et de 17.22 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 965 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 73 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1125 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 172 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1585 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 45 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 45 rue Montcalm se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Montcalm se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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