8 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 80 mètres
- - Clermont La Rotonde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 820 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 241 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Montcalm, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 8 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 8 rue Montcalm se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Montcalm se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
