8 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°22 et de 13.46 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 80 mètres
- - Clermont La Rotonde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 820 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 241 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 8 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 8 rue Montcalm se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Montcalm se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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