21 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Gauthière.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 307 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 189 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 186 mètres
- - Collège La Charme à 203 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1184 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 455 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 21 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 21 rue Montesquieu se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Montesquieu se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 21 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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