23 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°21 et de 3.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 315 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 194 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 192 mètres
- - Collège La Charme à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1193 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 463 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 187 mètres
Ventes au 23 rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 23 rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 23 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 23 rue Montesquieu se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Montesquieu se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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