23 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 192 mètres
- - Collège La Charme à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1193 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 463 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 187 mètres
Ventes au 23 rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 23 rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 23 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 23 rue Montesquieu se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Montesquieu se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 rue Montesquieu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 23 rue Montesquieu à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
