24 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 et du 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 24 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Gauthière.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 203 mètres
- - Collège La Charme à 192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1189 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 469 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 24 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 24 rue Montesquieu se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 rue Montesquieu se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
