25 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction,
À propos du 25 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charme à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 198 mètres
- - Collège La Charme à 184 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1204 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 473 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 25 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 25 rue Montesquieu se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Montesquieu se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
