1 rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 1 rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lecoq.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 256 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 205 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 205 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 205 mètres
Ventes au 1 rue Montgolfier
Les 4 ventes au 1 rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Montgolfier, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 1 rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 1 rue Montgolfier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Montgolfier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Montgolfier se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 80.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
