rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 066 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montgolfier dans son marché local
Prix rue Montgolfier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montgolfier se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montgolfier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Montgolfier est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montgolfier
Les ventes enregistrées rue Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 256 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 205 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 205 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montgolfier
Adresses rue Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montgolfier, classées par tranches de numéros.
