11 bis rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 75 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 463 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 520 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue Montlosier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue Montlosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Montlosier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Montlosier dans son marché local
Prix du 11 bis rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 11 bis rue Montlosier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Montlosier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Montlosier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
