31 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 88 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 331 mètres
- - Collège privé Massillon à 481 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Montlosier
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Montlosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Montlosier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Montlosier dans son marché local
Prix du 31 rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 31 rue Montlosier se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Montlosier se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Montlosier est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
