4 rue Montpela Bujadoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Montpela Bujadoux, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Montpela Bujadoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Coubertin à 113 mètres
- - Clermont La Rotonde à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 512 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 694 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 694 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Montpela Bujadoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Montpela Bujadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Montpela Bujadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Montpela Bujadoux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Montpela Bujadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Montpela Bujadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Montpela Bujadoux dans son marché local
Prix du 4 rue Montpela Bujadoux par rapport à la voie
Sur rue Montpela Bujadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 4 rue Montpela Bujadoux se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Montpela Bujadoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Montpela Bujadoux se situe 49.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 86.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Montpela Bujadoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Montpela Bujadoux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
