9 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Morel-Ladeuil, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², identique à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bonnabaud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1132 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 191 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Morel-Ladeuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Morel-Ladeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Morel-Ladeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Morel-Ladeuil, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Morel-Ladeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Morel-Ladeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Morel-Ladeuil dans son marché local
Prix du 9 rue Morel-Ladeuil par rapport à la voie
Sur rue Morel-Ladeuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 9 rue Morel-Ladeuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Morel-Ladeuil se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 9 rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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