2 rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Morny, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 1 parking - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 120 mètres
- - Clermont-Ferrand à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 791 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 736 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Morny
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Morny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Morny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Morny, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Morny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Morny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Morny dans son marché local
Prix du 2 rue Morny par rapport à la voie
Sur rue Morny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 rue Morny se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Morny par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Morny se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Morny à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Morny est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
