21 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°19 bis et de 33.06 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 89 parkings - 1157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0315 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1065 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 543 mètres
Ventes au 21 rue Nelaton
Les 4 ventes au 21 rue Nelaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 21 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 21 rue Nelaton se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Nelaton se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 rue Nelaton
Les biens actuellement en vente autour du 21 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 rue Nelaton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
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