34 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Nelaton, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 34 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 180 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1124 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 245 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 706 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Nelaton
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Nelaton, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 34 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 34 rue Nelaton se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Nelaton se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
