11 rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 228 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 612 mètres
- - Collège privé Massillon à 771 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 493 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 391 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Nestor Perret
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Nestor Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Nestor Perret, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 11 rue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur rue Nestor Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 11 rue Nestor Perret se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Nestor Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Nestor Perret se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Nestor Perret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Nestor Perret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
